8 Choses à Savoir Avant d’Acheter une Nouvelle Maison

L’un des objectifs les plus importants que les gens s’efforcent d’atteindre est l’achat d’une maison. Il y a de nombreux aspects à considérer pour finalement trouver la maison et l’hypothèque qui vous conviennent, même si cela peut être excitant et gratifiant. Ci-dessous, voici 8 choses à savoir avant d’acheter une nouvelle maison :

1. Votre crédit est-il à la hauteur ?

   La première chose est de connaître votre cote de crédit lorsque vous envisagez d’acheter une maison. Votre cote de crédit déterminera le type de prêt que vous pourrez obtenir, votre taux hypothécaire et les programmes d’assistance auxquels vous pouvez être éligible. Il est impératif de vérifier votre cote de crédit avant de commencer le processus d’achat de maison pour identifier tout problème éventuel et effectuer des réparations si nécessaire.

2. Pouvez-vous obtenir une pré-approbation ?

   Il est essentiel d’obtenir une pré-approbation avant de commencer à chercher une maison. Cela vous permettra de chercher des maisons en sachant que vous avez l’approbation d’un prêteur pour un prêt, ainsi que le montant et le taux d’intérêt approuvés. C’est également l’occasion de résoudre tout problème éventuel avant de tomber amoureux d’une maison si le prêteur ne peut pas vous offrir de pré-approbation.

3. Combien pouvez-vous vous permettre pour une maison ?

   Bien que le prêteur puisse vous approuver pour un montant spécifique de prêt hypothécaire, cela ne signifie pas que vous devez maximiser cette somme. Souvent, vous pouvez trouver une maison qui vous convient pour beaucoup moins que le montant maximum disponible. Cela peut être bénéfique pour vos finances, car plus la maison coûte cher, plus les paiements hypothécaires mensuels seront élevés. Éviter d’être « endetté jusqu’au cou » est crucial financièrement, car une urgence ou une perte d’emploi peut compromettre le paiement des mensualités hypothécaires.

4. Avez-vous suffisamment pour un versement initial sur une maison ?

   Il existe différentes exigences de versement initial qui peuvent varier généralement de 3 % à 20 % du prêt avec différents programmes de prêts hypothécaires. Soyez prêt à payer le montant requis lors de la clôture de l’achat de votre maison. Vous pouvez également trouver des programmes d’aide pour vous aider avec une partie ou la totalité des fonds de versement initial en vérifiant auprès de votre prêteur hypothécaire.

5. Quelles sont vos exigences pour une maison ?

   Vous devez avoir une idée claire de ce dont vous et votre famille avez besoin dans une maison avant de commencer votre recherche. Faites une liste des éléments essentiels à votre décision, comme le nombre de chambres, de salles de bains, les districts scolaires, la superficie et les exigences du jardin, par exemple.

6. Quelle est la bonne localisation pour vous ?

   De manière réaliste, il se peut que vous ne trouviez pas la maison que vous voulez dans la zone de votre choix. Explorez d’autres zones qui pourraient être des alternatives raisonnables et déterminez ce qui est faisable ou non pour votre famille. Un agent immobilier expérimenté peut fournir des informations précieuses dans ce domaine.

7. Comment choisir un agent immobilier ?

   Le choix de votre agent immobilier est crucial car il sera votre défenseur tout au long du processus d’achat immobilier. Prêtez attention à ces éléments critiques lors de votre décision :

   • L’agent est-il local ? Vous voudrez quelqu’un qui connaît bien la région, car il peut fournir des informations précieuses et des options que vous pourriez ne pas connaître autrement.
   • Que disent les clients récents sur l’agent immobilier ? Demandez à l’agent immobilier ou à son employeur une liste de références que vous pouvez contacter.
   • Vérifiez si l’agent possède les licences et les certifications nécessaires pour vendre dans votre État. Vérifiez auprès de l’agence de régulation de votre État pour vous assurer qu’il n’y a pas eu de plaintes contre l’agent immobilier.
8. La maison a-t-elle des frais de HOA ou d’autres frais spéciaux ?

   Assurez-vous de toujours demander tous les coûts supplémentaires associés à l’achat d’une maison particulière avant de sérieusement envisager de déménager. Demandez des informations sur des frais comme les frais d’association des propriétaires (HOA), les taxes supplémentaires ou d’autres frais réguliers qui pourraient être associés à la maison ou au quartier, afin de ne pas être surpris plus tard.